En caso de que quieras adquirir o vender una propiedad, será necesario realizar una escrituración notarial para que todos los papeles estén en regla.
De esta manera, ambas partes tendrán la certeza de que el trato se estará realizando de acuerdo a como lo marca la autoridad jurídica.
¿Qué es y para qué sirve una escrituración notarial en el Edomex?
Se trata de un documento muy importante, el cual funciona para dar formalidad a la transmisión de propiedad entre dos o más personas y que de esta manera se tenga la certeza y seguridad de que el patrimonio adquirido está fundamentado ante la Ley.
¿Cuáles son los requisitos para realizar una escrituración notarial en el Estado de México?
- Escrito de solicitud o petición de regularización sobre la tenencia de la tierra
- Contrato privado de compra-venta
- Tracto sucesivo de contratos desde el fraccionador hasta el actual poseedor (documento que acredita todas las veces que ha sido vendido el predio)
- Documento que acredite el pago total del lote
- Manifestación y recibo de pago del impuesto sobre traslación de dominio
- Recibo del pago del impuesto predial vigente
- Clave Única de registro de Población (CURP)
- Identificación oficial vigente (INE)
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio (solo si es el caso)
- Poder notarial (solo en caso de representación)
- Clave catastral (debe de incluir la certificación y valor catastral)
Ubicaciones Para Hacer Escrituracion Notarial Edomex by NTS Edomex on Scribd
¿Cuál es el costo que tiene hacer una escrituración notarial?
- Lotes libres hasta 120 m2 de superficie, sin importar el valor – $1,545 pesos
- Valor de 0.01 a 414,997.00 – $2,840 pesos
- Valor de 414,997.01 a 539,498.00 $4,125 pesos
- Valor de 539,498.01 a 788,495.00 $5,428 pesos
- Valor de 788,498.01 en adelante $6,710 pesos
Una vez concluido el trámite, se estará obteniendo una escritura permanente de la propiedad adquirida, con la que se demostrará la legitimidad de la misma.
DFC